Wohn-und Geschäftshaus mit solidem Gewerbemieter

  • Kaufpreis: 4.980.000,00 EUR
  • Wohn-/ Geschäftshaus / Kauf
  • 44793 Bochum
  • Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

25 Wohneinheiten zwischen ca. 50 – 70 m²
Eine Zahnarztpraxis ca. 151 m²
Penny-Markt ca. 1.000 m²
15 Garagen, 25 Tiefgaragenstellplätze
34 oberirdische Außenstellplätze

Alle Wohnungen haben Balkone.

Der Penny-Markt wurde Juni 2015 nach vollständiger Sanierung eröffnet, die Verkaufsfläche beträgt ca. 800 m² die Nebenfläche ca. 200 m².
Vertragslänge: 10 Jahre + 3 x 5 Jahre Option.

Die Zahnarztpraxis: Vertragslänge bis 12/2025 plus 3 x 5 Jahre Option. Das gesamte Objekt ist weitgehendst saniert, Einzelheiten gerne auf Anfrage nach Kapitalnachweis.

Nettomiete p. a.: 317.651,- €

Kaufpreis: 4.980.000,- €
Provision: 5,95 inkl. MwSt.

Rendite: 6,4 %

Lage

Das moderne Wohn-/und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Bochum. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Modernisiertes Wohn-und Geschäftshaus mit neuem Gewerbemieter Penny-Markt 10-Jahresvertrag

Beschreibung der Preisgestaltung

Details:

Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 1.641 m²
Gewerbefläche: ca. 1.152 m²
Gesamtfläche: ca. 2.793 m²

Grundstück: ca. 3.740 m²

Maklercourtage

5,95 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 4.980.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 0 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 3.740 m²

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Herr Michael Steudel
  • Adresse:
    Belsenstraße 13
  • 40545 Düsseldorf
  • Telefon:
    0211 45 20 20

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