Golzheim - Toplage freistehendes EFH

  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Kaufpreis: 698.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 358,00 EUR
  • Einfamilienhaus / Kauf
  • 40474 Düsseldorf (Golzheim)
  • Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Objektbeschreibung

Sonnendurchflutetes Stadthaus mit neuwertiger Designer-Ausstattung in Top-Lage von Düsseldorf Golzheim.
Achtung: Dieses schmucke Eigentumsobjekt lässt sich nicht erweitern, ergänzen oder im Grundriss ändern. Es sind lediglich 2 Schlafzimmer vorhanden, geeignet ist das Objekt daher nur für 1-2 Personen.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in 2-geschossiger Massivbauweise erstellt, einseitig angebaut, mit Satteldach, modernster Technik und Ausstattung, OHNE Keller und OHNE Garage.

Lage

Lage:

Düsseldorf Golzheim - zwischen der legendären „weißen Siedlung“ und dem Düsseldorfer Yachthafen. Total ruhig gelegen und ALLE Annehmlichkeiten des Lebens in nur 5 Gehminuten erreichbar.


Grundstück:

ca. 381 m² als Sondernutzungsrecht einer Luxus-Wohnanlage mit privater Zuwegung. Voll eingefriedet.

Ausstattung

Ausstattung:

- neue Gasniederbrennwerttherme aus September 2017
- Massivmauerwerk
- voll wärmegedämmte Putzfassade
- dunkelgraues Satteldach
- raumhohe Alu-Fenster- und -Türen
- Sicherheitsausstattung WK2
- elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung, Einzelraumthermostate
- Eiche-Massiv-Stabparkett hell
- sonderhohe Weißlacktüren
- Glattputzwände
- großer Dieleneinbauschrank
- Einbauküche mit Granitplatten
- sonderhohe Geschossdecken 2,80 - 4,20m
- in OG Schräge erst ab 2,20m
- Anschluss für offenen Gas-Kamin
- Tiefbrunnenanlage für Gartenwasser/Bewässerungsanlag
- zeitgesteuerte Gartenbeleuchtungsanlage
- komplette Videokameranlage des gesamten Grundstücks
- 2 neue/elektrische, trendgerechte Marken-Markisen
- Großzügiges/neuwertiges Gartenhaus/Kellerersatz

Beschreibung der Preisgestaltung

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus Ihnen keinen weiteren Umbau oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 698.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 358,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Courtage / Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 381 m²

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2005
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Herr Michael Steudel
  • Adresse:
    Belsenstraße 13
  • 40545 Düsseldorf
  • Telefon:
    0211 45 20 20

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