Anlageensemble ohne jeglichen Reparaturstau

  • Wohnfläche: ca. 544 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Kaufpreis: 1.450.000,00 EUR
  • Haus / Kauf
  • 40472 Düsseldorf
  • Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Lage

- Stadtteil Rath (ca. 19.000 Einwohner)
- Urbanes Flair im Nordosten von Düsseldorf
- Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und großem Freizeitangebot
- Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte Apotheken und Banken fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Städte
- ca. 10 Minuten Fahrt zum Flughafen Düsseldorf
- BAB-Anschlüsse in der Nähe: A 52, A3

Ausstattung

Beschreibung:

MFH (Vorderhaus):
Baujahr: 1908 (saniert 2015)
Fläche insg.: ca. 543,77 m²
Anteil Gewerbe: ca. 61,93 m²
Anteil Wohneinheiten: ca. 335,34 m²
Anteil Hinterhofhaus: ca. 146,50 m²
Energieausweis: V, 160,30 (kWh*a) Gas, Bj. 1908

Fakten:
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- 4 Wohneinheiten im 1.-3. OG
+ 1 Hinterhof-EFH (Erstbezug)
- Fassade, Eingangsbereich, Treppenhaus
und Tordurchfahrt wurden 2015 saniert
- Dachgeschoß wurde 2015 kernsaniert

Weitere Informationen

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.450.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 544 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 0 m²

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite
  • verfügbar ab: sofort

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Axel Sziegoleit
  • Adresse:
    Belsenstraße 13
  • 40545 Düsseldorf
  • Telefon:
    0211 45 20 20

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