Erstbezug nach Sanierung! 4 Zi.-Whg. in Top-Lage D´dorf Golzheim

  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Kaltmiete: 1.490,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 380,00 EUR
  • Hochparterre / Miete
  • 40474 Düsseldorf
  • Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Objektbeschreibung

Orsoyer Straße 5, Hochparterre links, bitte schauen Sie sich die Wohnung zunächst von außen an!


Tageshelle 4 Zimmer-Wohnung, gelegen in der Hochparterre links eines sehr gepflegten 12 Familienhaus.

Die Wohnung ist zu drei Seiten freistehend und verfügt über rundherum bodentiefe Thermopane-Verglasung.

Die Wohnung wird jetzt gerade für über 60.000,- € saniert und renoviert. Sie erhalten eine unbenutzte Wohnung/Erstbezug.

Lage

Düsseldorf-Golzheim, eine der absolut beliebten Top-Wohnlagen von Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Hier gibt es ein großes Angebot an erstklassigen Restaurants, beste Verkehrsanbindung mit kürzesten Wegen zur City und dem nahe gelegenen Flughafen, jedoch ohne Fluglärm.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, kein Durchgangsverkehr.

Kürzlich wurde Golzheim in einer großen Tageszeitung als die „Luxus-Fress-Meile“ genannt.

Fazit: Alles, was Sie benötigen finden Sie in diesem Stadtteil.

Ausstattung

Folgende Gewerke werden erneuert:

- Fußboden: Landhausdielen Eiche-Cashmere-Parkett in allen Räumen außer Nasszellen

- Wände: Glattputzwände matt weiß gestrichen

- Türen: Glatte, schlichte matt weiße Türen mit Edelstahldrückern/Doppel-Rosette

- Bäder: ein Wannenbad, ein Duschbad, Fliesen 80 x 40 cm Betonoptik grau; gespachtelte weiße Wände und Decken, weiße Sanitäreinrichtungen Philipp Starck/Duravit

- Lichtschalterprogramme: schneeweiß, großflächig, GIRA reinweiß

- Balkone: Holzbelag

- Küche: hier wird für ca. 9.000,- € eine nagelneue Nobilia Einbauküche verbaut. Fronten: weiß glänzend; Arbeitsplatten Naturstein grau-anthrazit, Fußbodenfliesen 80x40 cm in gleichem Farbton

- elektrische Rolläden vorhanden

- Fußbodenheizung

Weitere Informationen

Orsoyer Straße 5, Hochparterre links, bitte schauen Sie sich die Wohnung zunächst von außen an!

ACHTUNG! Es handelt sich um Fotos vom Altbestand!

Die Sanierung beginnt erst um Juni 2018. Seien Sie versichert, dass es eine straighte, helle, moderne Luxuswohnung wird.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 1.490,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 380,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 90,00 EUR
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Herr Michael Steudel
  • Adresse:
    Belsenstraße 13
  • 40545 Düsseldorf
  • Telefon:
    0211 45 20 20

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