Wohn/Gewerbeobjekt im Aaper Wald

  • Kaufpreis: 2.200.000,00 EUR
  • Wohn-/ Geschäftshaus / Kauf
  • 40472 Düsseldorf
  • Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Objektbeschreibung

Baujahr: 1913


Aufteilung:

Größe Miete/Monat

Gastronomie: ca. 605 m² ca. 5.500,-- €
Hotel 8 Zi. etc. ca. 240 m² ca. 2.500,-- €
6 WEs ca. 590 m² ca. 4.500,-- €
4 Garagen - ca. 200,-- €
ca. 1.435 m² ca. 12.700,-- €


Mögliche Nettojahresmiete: ca. 152.400,-- €

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Rath von Düsseldorf am Stadtrand zu Ratingen im Aaper/Grafenberger Wald. Das Objekt liegt im Naturschutzgebiet. Das Hotel/Restaurant gehört zu Düsseldorfs Traditionsgaststätten. Messebesucher schätzen diese Liegenschaft sehr.

Ausstattung

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Bauteile sind genehmigt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Objekt wurde in Mauerwerks und Fachwerksbauweise erreichtet, teilweise verklinkert. Zum Objekt gehören rund 180 m² gepflasterte Terrassenflächen.

Kurzbeschreibung

Zur Zeit wird die gesamte Liegenschaft von den Eigentümern selbst bewirtschaftet. Wir sind sicher, dass wir unsere Mietkalkulation am untersten Ende der Möglichkeiten kalkuliert haben.

Das Objekt eignet sich als Wohnobjekt, Altenruhesitz/Seniorenstift, KiTa, Privatklinik oder Hotel. Eine unwiederbringbare Lage!!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 2.200.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 0 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 5.380 m²

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Herr Michael Steudel
  • Adresse:
    Belsenstraße 13
  • 40545 Düsseldorf
  • Telefon:
    0211 45 20 20

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