Perfekt ausgestattete Immobilien sind attraktiv
Die Ausstattung
Bei der Wertbestimmung eines Gebäudes ist der allgemeine Zustand von wesentlicher Bedeutung, Die technische Ausstattung kann für einen Käufer jedoch auch ausschlaggebend sein.
Heizungsanlage: Erdwärme/Solartechnik und Pellet Heizung sind werterhöhend, Öl- und Gasheizungen sind wertmindernd.
Fenster: Neue Isolierverglasungen mit Holzfenstern sind wertverbessernd, alte Aluminiumrahmen wertmindernd.
Elektrik: Moderne Elektrotechnik mit FI Schalter sind wertsteigernd, veraltete Anlagen sind gefährlich und wertmindernd.
Bäder: Ansprechendes Design wertverbessernd, Charme der 70er Jahre wertmindernd.
Böden: Gepflegtes Holzparkett wertverbessernd, Linoleum/Laminat oder Teppichböden wertmindernd.
Dach: Ausgebaut, wärmeisoliert, Dachschrägfenster mit Beschattungsanlage wertverbessernd, nicht ausgebauter Speicher wertmindernd.
Je hochwertiger und technisch aktueller ein Haus ist, desto attraktiver ist es für den potentiellen Käufer.
Michael Steudel ist seit mehr als 30 Jahren in Düsseldorf als Immobilienmakler tätig und verfügt über beste Referenzen beim Verkauf und der Vermietung von hochwertigen Immobilien.
