Haus-im-Haus mit großem Patio / Bungalow-Wohngefühl

Wohnung zu kaufen in Düsseldorf

Haus-im-Haus mit großem Patio / Bungalow-Wohngefühl

Das Objekt

Im Rahmen einer diskreten Vorvermarktung präsentieren wir eine außergewöhnliche Gartenwohnung in attraktiver Düsseldorfer Lage.
Die großzügige Terrasse und der privat nutzbare Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl, das eher an einen eigenen Bungalow als an eine klassische Wohnung erinnert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 40.000 € erworben werden.
Die genaue Anschrift sowie weiterführende Objektinformationen werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und auf persönliche Anfrage mitgeteilt.

Objektdaten

Objektnummer

1175
Objektart

Erdgeschosswohnung
Ort

Düsseldorf

Baujahr

2011
Zustand

Neuwertig
Letzte Modernisierung

2020

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Preise

Kaufpreis

559.000 €

Außenprovision

3 % zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

68 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

68 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

großzügige Terrasse
privat nutzbarer Garten
besonderes, bungalowähnliches Wohngefühl
Tiefgaragenstellplatz separat für 40.000 € erwerbbar

Sonstige Informationen

Hinweis zu den dargestellten Bildern

Die Wohnung wird derzeit bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sowie seiner persönlichen Einrichtung und Kunstobjekte werden keine Fotografien des aktuell möblierten Zustands veröffentlicht.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen auf Grundlage der vorhandenen Räume. Sie dienen ausschließlich dazu, eine mögliche Gestaltung und Möblierung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel, Küchen, Ausstattungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Raumaufteilung und Proportionen orientieren sich am vorhandenen Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die geprüften Objektunterlagen und die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Lage

Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Metropolen Deutschlands, und diese Immobilie profitiert in besonderem Maße von ihrer hervorragenden Lage. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen – sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit optimal vernetzt. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernbahnhöfe Nordrhein-Westfalens, ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und verbindet Sie mühelos mit dem gesamten deutschen und europäischen Schienennetz.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, dem drittgrößten Deutschlands. In nur 9 Minuten stehen Ihnen zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Berufspendler.

Mit dieser Lage verbinden Sie das pulsierende Stadtleben Düsseldorfs mit maximaler Mobilität und schaffen die perfekte Grundlage für ein modernes, urbanes Leben.

Haus-im-Haus mit großem Patio / Bungalow-Wohngefühl

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