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Das Objekt

Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen: Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer Privatsphäre und einem Raumgefühl, das eher an einen eigenen Bungalow als an eine klassische Wohnung erinnert.
Die Immobilie bietet ca. 91 m² Wohnfläche sowie eine rund 17 m² große Terrasse. Gemeinsam ergeben sich damit etwa 108 m² Wohn- und Terrassenfläche. Das besondere Highlight ist der ca. 95 m² große, privat nutzbare Garten, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen außergewöhnlich geschützten Rückzugsort mitten in Düsseldorf schafft.
Die Wohnung wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und vollständig möbliert vermietet. Sämtliche Bereiche wurden neu gestaltet und mit einem modernen, harmonisch abgestimmten Einrichtungskonzept ausgestattet. Warme Creme- und Naturtöne, hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung sorgen für ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.
Auch die neue Einbauküche fügt sich mit ihren matten cremebeigen Fronten, modernen Einbaugeräten und einer hellen Arbeitsplatte stimmig in das Gesamtkonzept ein. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass eigene Möbel angeschafft oder aufwendig transportiert werden müssen.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Abende, ein Frühstück im Freien oder ruhige Stunden im eigenen Grün.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die nicht einfach nur eine möblierte Unterkunft suchen, sondern ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlichem Außenbereich und besonderem Wohngefühl.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1172

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    2011

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    15.09.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

  • Nutzfläche

    ca. 91 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 17 m²

  • Gartenfläche

    ca. 95 m²

Preise

  • Kaltmiete

    3.590 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Sanierung
vollständig möbliert und bezugsfertig ausgestattet
modernes, harmonisch abgestimmtes Einrichtungskonzept
neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 17 m² große Terrasse
ca. 95 m² großer, privat nutzbarer Garten
außergewöhnliches, bungalowähnliches Wohngefühl
hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
helle und modern gestaltete Räumlichkeiten
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Derendorf, einem innenstadtnahen und gefragten Stadtteil, der urbane Infrastruktur mit angenehm grünen und ruhigen Wohnlagen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie medizinische und sportliche Angebote sind schnell erreichbar. Auch die Ulmenstraße, die Rather Straße und die angrenzenden Quartiere bieten eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Der Rhein, der Nordpark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Dadurch bietet die Umgebung sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Erholung eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Hauptbahnhofs, des Flughafens und des Messegeländes. Über den nördlichen Zubringer sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine komfortable Anbindung an die A52 und das überregionale Straßennetz.
Die Lage eignet sich damit ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf einen privaten und grünen Rückzugsort verzichten zu müssen.

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