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Das Objekt

Diese stilvoll ausgestattete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Ausstattungsdetails, eine geschmackvolle Möblierung und weitläufige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche wurde vor rund drei Jahren mit einem damaligen Anschaffungswert von ca. 20.000 € eingebaut und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt über einen ca. drei Meter breiten Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen und eignet sich somit ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche in stilvoller Betonoptik ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 215 m² große, liebevoll angelegte Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die gepflegte Bepflanzung und die stimmungsvolle Gartenbeleuchtung verleihen dem Außenbereich insbesondere in den Abendstunden eine besondere Atmosphäre. Die großzügige, zum Garten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Terrassen zur Vorderseite bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ermöglicht somit einen komfortablen Einzug ohne aufwendige Neueinrichtung. Die geschmackvoll ausgewählte Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und außergewöhnlich viel privatem Außenbereich – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbinden möchten.

Hinweis zur Möblierung: Die Wohnung wird möbliert vermietet. Einzelne auf den Fotos abgebildete Möbelstücke, Dekorationsgegenstände und persönliche Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Der genaue Umfang der mitvermieteten Einrichtung wird in einer separaten Inventarliste festgehalten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1195

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 109 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 13 m²

  • Gartenfläche

    ca. 215 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Ca. 109 m² Wohnfläche
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Vollständig möblierte Wohnung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Hochwertige Nobilia-Einbauküche (ca. 3 Jahre alt, ursprünglicher Anschaffungswert ca. 20.000 €)
- Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 3 m breitem Kleiderschrank
- Separates Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche in Betonoptik
- Zusätzliches Gäste-WC
- Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Großzügige Terrasse zum rückwärtigen Garten
- Ca. 215 m² großer, gepflegter Privatgarten zur alleinigen Nutzung
- Attraktive Gartenbepflanzung und stimmungsvolle Außenbeleuchtung

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Stockum, einer der gefragten und grünen Wohngegenden im Düsseldorfer Norden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte aus.

Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Nordpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind die Düsseldorfer Messe, das Congress Center sowie der internationale Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt Düsseldorf – ideal für Berufstätige, Paare und alle, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

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