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Das Objekt

Leider liegen uns zur Zeit keine besseren Fotos vor. Für die Qualität entschuldigen wir uns. Die Fassade wird für den neuen Erwerber noch auf Kosten des Verkäufers neu beschichtet. Also lassen Sie sich nicht von dem Grünbelag erschrecken.

Beispielhaftes 8-Familienhaus im KfW-55-Standard.
Zeitgerechter Wohnungsmix mit Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen.
9 PKW-Außenstellplätze sowie großzügige Mieterkeller.
Sonnendurchflutete Räume durch hohe Decken und große Fensterflächen.
Eine totsichere Kapitalanlage, die Ihnen ein sorgenfreies Verwaltungsszenario bietet.

Erdgeschoss links
Erdgeschoss links
Appartament 1. OG
Appartement 1. OG
1. OG links
Appartement 1. OG
Appartement 1.OG
Erdgeschoss links
Staffelgeschoss links
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Bildschirmfoto 2026-03-18 um 15.07.24
Appartement 1.OG
Erdgeschoss links
Erdgeschoss links
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Appartament 1. OG
Appartement 1. OG
Staffelgeschoss links
1. OG links
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Bildschirmfoto 2026-03-18 um 15.07.24
Appartement 1. OG
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Objektdaten

  • Objektnummer

    1124

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Mönchengladbach

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    19

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 892 m²

  • Wohnfläche

    ca. 570 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.750.000 €

  • Außenprovision

    5% zzgl. MwSt:

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Sonstige Informationen

Die Mieten sind seit Bezug 2022 nicht erhöht worden. Die Durchschnittsmiete liegt bei 11,99 € pro Quadratmeter. Also hier ist noch Luft.

Lage

Mönchengladbach hart zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Mönchengladbach. Hier ist es ruhig und grün, und der Nahversorgung Aldi Süd ist direkt neben Ihnen.

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