Stilvolle Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Wohnung zu kaufen in Düsseldorf

Stilvolle Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Wohnanlage bietet drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre zeitlose Architektur, exklusive Materialauswahl und erstklassige Ausführungsqualität überzeugen.
Großzügige Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und sorgfältig aufeinander abgestimmte Design-Elemente schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet.
Hochwertiges Fischgrätparkett, edle Natursteinbäder, moderne Einbauküchen, sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnungen. Die privaten Außenbereiche – eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, sowie Balkone in den oberen Etagen – bieten zusätzlichen Freiraum und erhöhen die Wohnqualität spürbar.
Ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und nachhaltigen Werterhalt legen

EG Wohnung: 115 m² / Kaufpreis: 880.000,-€
1.OG Wohnung: 102 m² / Kaufpreis: 790.000,-€
2.OG Wohnung: 102 m² / Kaufpreis: 790.000,-€

Objektdaten

Objektnummer

1152
Objektart

Wohnung
Ort

Düsseldorf

Zustand

vollsaniert
Letzte Modernisierung

2026
Etage

1

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 114 m²

Preise

Kaufpreis

795.000 €
Außenprovision

3 % zzgl. MwSt.

Provisionshinweis

3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

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Ausstattung

Die Wohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Hochwertiges Fischgrät-Echtholzparkett, großzügige Deckenhöhen und elegante Details schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Balkone bzw. großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A rundet das hochwertige Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Mikrolage überzeugt durch die ideale Verbindung von urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die renommierte Nordstraße, die mit einer Vielzahl an gehobenen Restaurants, Cafés, Feinkostgeschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten das Herz des Viertels bildet. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zum Ehrenhof mit dem Kunstpalast sowie zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen.

Für Erholung und Freizeit bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim sowie die Rheinuferpromenade attraktive Grün- und Freiflächen in komfortabler Reichweite. Die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee sind ebenso schnell erreichbar wie die lebendige Altstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Kennedydamm bestehen optimale Verbindungen zum Flughafen Düsseldorf, zur Messe Düsseldorf sowie zu den Autobahnen A44, A52 und A57. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld, hochwertiger Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Düsseldorfs.

Stilvolle Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

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