TOP-INVEST 20 Parteien Haus, TG-Anlage, Bj.93, Pempelfort, AB vorhanden

Haus zu kaufen in Düsseldorf

TOP-INVEST 20 Parteien Haus, TG-Anlage, Bj.93, Pempelfort, AB vorhanden

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt bietet dem Kapitalanleger wie auch bei der Aufteilung beste Möglichkeiten.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Der Wohnungsmix ist top: 8 x 60 m², 8 x 91 m², 2 x 120 m² Penthouse, 1 x 340 m² Physio-Praxis mit sep. Eingang.

Die Mieten sind durchschnittlich als günstig zu bezeichnen. Die Wohnungsmieten liegen im Schnitt bei 12,80 € Kaltmiete pro Quadratmeter.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufzug und Tiefgarage.

Objektdaten

Objektnummer

1180
Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

Düsseldorf
Baujahr

1992

Zimmer

Zimmer

40
Badezimmer

32

Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 840 m²

Wohnfläche

ca. 1.461 m²

Preise

Kaufpreis

6.900.000 €
Kaufpreis pro qm

3.831,20 €
Kaufpreis pro m²

3.831,20 €

Jahresmiete ist

303.600 €
Außenprovision

5% plus MwSt

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Räumen, außer Nasszellen. Balkone und Terrassen, Personenaufzug, Kellerräume, Waschküche, hinterbelüftete Klinkerfassade, Thermofenster, matt weiß. Bäder, matt weiß gefliest.

Sonstige Informationen

Unter der Berücksichtigung, dass Sie über 27 PKW-Stellplätze verfügen, die man durchschnittlich nur mit 22.000,- € im Einkauf berechnen kann, kostet Sie dieses Objekt pro Quadratmeter circa 3.500,- €.

Beim Abverkauf als Eigentumswohnungen sind problemlos in dieser Lage sicherlich 5.000 € pro Quadratmeter und mehr zu erzielen.

Lage

Ohne Zweifel eine gefragte Toplage in Düsseldorf-Pempelfort, Tußmannstraße.

Innerstädtisch, ruhig und trotzdem mit allen Anbindungen.

TOP-INVEST 20 Parteien Haus, TG-Anlage, Bj.93, Pempelfort, AB vorhanden

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