Charmante 2 Zi - Terrassenwohnung im Herzen von Düsseldorf

Wohnung zu kaufen in Düsseldorf

Charmante 2 Zi - Terrassenwohnung im Herzen von Düsseldorf

Das Objekt

Diese einladende 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf 53 m² eine praktische und gemütliche Wohnlösung für Singles oder Paare. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines überschaubaren 3 geschossiges Wohnhaus, erwartet Sie eine Wohnung mit solider Substanz und persönlichem Gestaltungspotenzial.

Das Herzstück der Wohnung ist die eigene Terrasse, die als private Außenoase zum Entspannen und Genießen einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Raumtrennung und angenehme Privatsphäre, während das Badezimmer alle nötigen Grundfunktionen erfüllt.

Die Wohnung wurde zuletzt 1990 modernisiert und präsentiert sich in einer einfachen, funktionalen Ausstattung. Für Käufer, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen, bietet sich hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.

Die zentrale Lage in Düsseldorf ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit all seinen Vorzügen, von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Großstadt ihr Eigen nennen möchten.

Objektdaten

Objektnummer

1174
Objektart

Terrassenwohnung
Ort

Düsseldorf

Baujahr

1960
Letzte Modernisierung

1990
Etage

2

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 53 m²

Terrassenfläche

ca. 3 m²

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Außenprovision

3 % zzgl. MwSt.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Buscherstraße im Herzen von Düsseldorf, einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der nächste ÖPNV-Anschluss ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in lediglich 9 Minuten, was tägliche Pendelwege oder Reisen in andere Städte zum Kinderspiel macht. Besonders attraktiv für Vielreisende und international ausgerichtete Bewohner: Der Düsseldorf International Airport ist in nur 11 Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Flughäfen Deutschlands.

Das Stadtquartier 40239 bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Düsseldorfs attraktiven Grünflächen und dem einzigartigen Rheinufer, das zum Entspannen und Erholen einlädt.

Diese zentrale Lage macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Erreichbarkeit und ein lebendiges städtisches Umfeld legen.

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