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Das Objekt

Diese top sanierte Apartment Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Düsseldorf Golzheim mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ist über den Aufzug zu erreichen und liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus 1965, in angenehmer Nachbarschaft.

Es handelt sich um eine top sanierte Eigentumswohnung mit Premium Vinylparkettfußboden, Badzimmer mit Fenster, Einbau- Küche, Einbauschränken .Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumige Loggia mit totaler Süd-Ausrichtung inkl. neuem Bodenbelag.

Hier erwerben Sie eine hochwertig sanierteTop Wohnung!

Ein separater Keller steht dem Erwerber zur Verfügung.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    1005

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Düsseldorf

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 40 m²

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    6.225 €

  • Kaufpreis pro m²

    6.225 €

  • Jahresmiete ist

    13.200 €

  • Außenprovision

    3,57 %

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Ausstattung

1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Loggia
Aufzug
Vinylparkett
komplett Sanierung 2024
Erstbezug nach Kernsanierung

Fakten der Sanierung:

Entsorgung aller alten Oberflächen( Türen, Elektroleitungen, Fliesen etc.)

Neue Grundrissgestaltung,

Wände Rigips,doppeltbeplankt

Komplette neue Elektroinstallation mit umfangreicher Unterverteilung/ neuer Durchlauferhitzer

Alle Wände neu verputzt, gespachtelt, geschliffen und zweimal mit F/B Farbe gestrichen / Qualitätsstufe Q 3

Zahlreiche Beleuchtungskörper und Lichtspiele

Lage

Düsseldorf-Golzheim, eine der absolut beliebten Top-Wohnlagen von Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Hier gibt es ein großes Angebot an erstklassigen Restaurants, beste Verkehrsanbindung mit kürzesten Wegen zur City und dem nahe gelegenen Flughafen, jedoch ohne Fluglärm.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, kein Durchgangsverkehr.

Kürzlich wurde Golzheim in einer großen Tageszeitung als die „Luxus-Fress-Meile“ genannt.

Fazit: Alles, was Sie benötigen finden Sie in diesem Stadtteil.

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