Alt-Oberkassel-Bestlage, Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen in 3-Familien-Altbau

Wohnung zu kaufen in Düsseldorf

Alt-Oberkassel-Bestlage, Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen in 3-Familien-Altbau

Das Objekt

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs – mitten im Herzen von Alt-Oberkassel.

In dieser unwiederbringlichen Lage erwartet Sie eine besondere Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem klassischen 3-Familien-Altbau aus der Jahrhundertwende. Das charmante Gebäude vereint den historischen Charakter der Architektur mit der Exklusivität einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein individuelles Wohnambiente mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Altbaus. Stilvolle Stuckelemente, Marmorböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den eigenständigen Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die das Wohnen um attraktive Außenbereiche ergänzen und zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie bietet zugleich die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen und individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Gerade die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, überschaubarer Hausgemeinschaft und großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen macht dieses Angebot besonders interessant.

Objektdaten

Objektnummer

1200
Objektart

Maisonette Wohnung
Ort

Düsseldorf

Baujahr

1904
Letzte Modernisierung

1990
Verfügbar ab

01.01.2027

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 118 m²

Preise

Kaufpreis

890.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

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Ausstattung

Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:

Begehrte Bestlage im historischen Alt-Oberkassel

Klassisches 3-Familien-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende

Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen

Zwei attraktive Terrassen

Fußbodenheizung

Marmorböden

Stilvolle Stuckelemente und klassische Altbaudetails

Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten

Individuelle Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Optionaler Hinzuerwerb einer darunterliegenden Zwei-Zimmer-Wohnung auf Anfrage

Möglicher Erwerb des gesamten Hauses nach Absprache

Sonstige Informationen

Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Eigentum gegebenenfalls zu erweitern. So könnte unter Umständen eine weitere, direkt darunterliegende Zwei-Zimmer-Wohnung zusätzlich erworben werden.

Auch der Erwerb des gesamten 3-Familienhauses ist grundsätzlich denkbar.

Bei Interesse an diesen zusätzlichen Erwerbsmöglichkeiten sprechen Sie uns gerne separat an. Wir informieren Sie hierzu persönlich über die jeweiligen Optionen.

Lage

Die Brend’amourstraße liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, der für seine charmante Altbauarchitektur, gepflegten Straßen und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich unter anderem entlang der nahegelegenen Luegallee und rund um den Belsenplatz. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Eine attraktive Lage, die urbanes Leben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld verbindet.

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