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Das Objekt

Der nachfolgende Text gilt für eine Fertig sanierte Wohnung. Dann beträgt der Preis 1,15 Millionen, Euro je nach Ausstattung. Sie erwerben zu diesem Preis, die Wohnung im jetzigen Zustand mit Rauchfaser und Eiche parkett. Ein Balkon ist nicht vorhanden, kann gebaut werden. Ein Aufzug ist ebenfalls nicht vorhanden und kann nicht gebaut werden. Der angesetzte Preis beinhaltet auch keine Einbauten oder Einbauküchen oder sonstiges. Sie erwerben es im Jetzt befindlichen Ist-Zustand.

Luxuriös saniertes Maisonette-Penthouse mit ca. 125 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer ca. 15m² großen Dachterrasse in ruhiger Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Die ca. 17 m² große Galerie mit eigenem Bad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. als Schlafbereich.
Hochwertige Materialien, offene Raumstruktur, viel Licht und stilvolle Altbaudetails machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot über den Dächern der Stadt.

Bad
Dachterrasse
Hauseingang
Schlafzimmer
Bad
Hauseingang
Dachterrasse
Schlafzimmer

Objektdaten

  • Objektnummer

    1034

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1903

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    1996

  • Verfügbar ab

    02.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 129,40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    998.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

- Hochwertiger Landhausdielenparkettboden
– Über 4,8 m Deckenhöhe
– Designerfarben, gespachtelte Wände
– Neue Einbauküche mit Kochinsel
– Neue Thermopane-Fenster
– Weiße Kassettentüren
– Moderne Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Das gesamte Haus wird aktuell hochwertig saniert. Die Wohnung wird nach Absprache vollständig modernisiert. Die Treppenhaussanierung folgt zeitnah und wird dem hochwertigen Gesamteindruck angepasst.

Lage

Ruhige, begehrte Lage in Düsseldorf-Pempelfort – geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Leben und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Rhein, Hofgarten und Innenstadt sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsachsen befinden sich in direkter Nähe.

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