Villa war gestern! 313 m2 barrierefreies Luxus-Penthouse ist heute !

Wohnung zu kaufen in Düsseldorf

Villa war gestern! 313 m2 barrierefreies Luxus-Penthouse ist heute !

Das Objekt

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

In einer der bevorzugten Wohnlagen des Düsseldorfer Ostens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Designer-Penthouse mit ca. 313 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Dachterrassen und einem beeindruckenden Blick über den Grafenberger Wald bis zur Düsseldorfer Stadtsilhouette.
Das Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles aus dem Jahr 2009 und vereint großzügige Raumdimensionen mit einer hochwertigen, bis ins Detail abgestimmten Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der rund 144 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit integrierter Designerküche. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum mit den beiden weitläufigen Dachterrassen.

Ein privater Schlafbereich mit großzügiger Ankleide und exklusivem Masterbad, ein weiterer Schlaf- und Gästebereich sowie drei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses besondere Wohnangebot.

Objektdaten

Objektnummer

1185
Objektart

Penthouse Wohnung
Ort

Düsseldorf

Baujahr

2009
Zustand

Neuwertig
Etage

4

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

2

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 313 m²

Terrassenfläche

ca. 126 m²

Preise

Kaufpreis

2.490.000 €

Außenprovision

3 % zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

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Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und eine bis ins Detail durchdachte Raumgestaltung.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 126 m², der großzügige Wohnbereich, eine exklusive Poggenpohl-Designerküche mit Gaggenau-Geräten, hochwertige Designerbäder sowie bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung.

Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, ein durchdachtes Licht- und Sicherheitskonzept sowie ein komfortabler Aufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit E-Ladestation, und ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 885 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Für die drei zugehörigen Tiefgaragenstellplätze fallen zusätzlich insgesamt 150 € monatlich an.

Das gesamte monatliche Hausgeld beläuft sich somit auf 1.035 €.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 32 m² sowie drei Tiefgaragenstellplätze.

Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer bevorzugten, grünen Wohnlage im Düsseldorfer Osten, im Bereich Grafenberg/Ludenberg.

Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Naherholungsflächen verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Gleichzeitig sind die Düsseldorfer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar.

Eine Wohnlage für alle, die Privatsphäre und Erholung schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.

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